沐鸣2平台怎么注册_限价效果明显 深圳今年“最豪”土拍遇冷

11月22日，深圳以挂牌方式公开出让6宗居住用地的使用权。此次推出的6宗住宅用地总建筑面积约77.6万平方米，超越今年6月24日的招拍规模，是近年来深圳招拍挂市场最大规模的一次宅地供应。,不过，“最豪”土拍却意外遇冷。其中，5块地以总价127.51亿元成交，另一块罕见“流拍”。业内人士表示，竞拍规则由“单限”变为“双限”对房企抢地积极性影响较大，调控效果比较明显，有利于后续土地市场趋向稳定发展。,土拍略显冷清,此次拍卖会定于11月22日下午15时在深圳市土地房产交易中心举行。14时30分左右，已有部分房企代表在交易厅外排队拿竞拍号码。与“6·24”土拍盛况不同，此次土拍略显冷清。,据深圳市土地房产交易中心公告，此次以挂牌方式公开出让6宗居住用地的使用权，挂牌起始总价近132亿元，最高限制总价191亿元，总建筑面积约77.6万平方米，人才住房初始配建总面积95740平方米。6宗宅地分别位于龙华、光明、大鹏和坪山。其中，位于坪山坑梓地块由于竞买前无人报名遭遇“流拍”，在寸土寸金的深圳房地产市场，这比较罕见。,现场开拍前，位于大鹏坝光的地块则由于只有人才安居集团一家报名，被以4.89亿元底价直接拿下。开拍后，位于坪山马峦地块为现场第一宗竞买地块，共有6位竞买人参拍。该地块起始报价为21.02亿元。开拍不到半小时，五矿便以25.6亿元的价格拿下该地块。,位于坪山碧岭的第二宗拍卖地块成交速度则更快。该地块起始报价为20.42亿元，共2位竞买人。由于现场无人应价，该地块由此前电脑竞价阶段报价较优的招商及华润的联合体，以20.42亿元的价格拿下。,随后参与竞拍的地块较受欢迎，两地块分别位于龙华民治以及光明，最后分别以50.2亿元、26.4亿元由中海及南国置业竞得。但由于竞买意向较低，这两地块都没有进入竞拍人才住房面积阶段。最终，5地块以127.51亿元总价成交。,“双限双竞”规则引关注,为何深圳大规模土拍突然遇冷?参与土拍的一位房企人士告诉中国证券报记者，此次各房企参与积极性不高与“双限双竞”规则中的“限普通商品房销售均价”有关，此次参拍地块均限销售均价，部分地块所定均价低于周边二手房水平。,“双限双竞”即：限地价、限普通商品房销售均价(大鹏地块为限人才住房销售均价和最高销售单价)，竞地价、竞无偿移交政府的只租不售的人才住房面积。