沐鸣2代理官网_房地产维稳政策频出 首套房首付比例下调首现

新冠肺炎疫情对房地产市场的影响仍在持续。截至中国证券报记者发稿时，已经有超过20个省市发布多项涉及房地产领域的政策，维持当地房地产市场稳定发展意图明显。其中，河南省驻马店市率先调低了首套房首付比例。在一些非重点疫情地区，当地政府已经出台多项措施，有序引导房地产销售和开工建设逐步恢复。,从救企到救市,房地产行业是受本次新冠肺炎疫情防控影响较大的行业之一。目前全国绝大多数地区售楼处仍在关闭中，行业现金流受到严重影响。据不完全统计，截至目前已有超过20个省市出台各类稳定房地产市场的政策，主要集中在放宽房企土地出让金、税费缴纳时限，同时部分城市放宽了预售条件。整体来看，主要侧重于缓解房企资金压力，救企色彩更浓。,2月21日，河南省驻马店市发布《关于进一步规范促进房地产业平稳健康发展的意见》(简称《意见》)，出台17项稳楼市政策。该地政策特别之处在于，率先降低了公积金贷款购买首套房的首付比例，这些措施被认为有助于激活市场。,在住房公积金方面，《意见》指出，将各县缴存职工的住房公积金最高贷款额度，由45万元提高到50万元。同时表示，市住房公积金管理委员会要根据房价实际，不断提高个人住房公积金贷款的最高额度，还将缴存职工首套房贷款最低首付比例由30%下调为20%，二套房贷款首付比例仍执行30%不变;大力推广住房公积金组合贷款业务，住房公积金合作银行要推行组合贷款业务;免收抵押登记费用。,《意见》也涉及住房补贴，对在市中心城区、各县城区购买首套居住房屋的给予补助，补助对象和标准分别为：各类人才补助标准为200元/㎡，大中专以上毕业生补助标准为150元/㎡，农民工补助标准为100元/㎡。,此外，《意见》还指出，将推动金融机构适度下调个人住房按揭贷款利率，同时，商品房预售门槛也有所降低。,中原地产首席分析师张大伟表示，单从这个政策来看，对驻马店本地楼市有一定的提振。他认为，目前疫情尚未结束，房地产这类大笔消费往往要等到疫情彻底结束之后才会回暖。这一政策目前预计最多能够影响当地10%的一手房交易。不过这一政策出台的心理层面影响更大，这是近期首个调低首付比例的地方政策。“这意味着稳定市场的政策进入到了第二阶段，即刺激需求的阶段，未来或存在示范效应。”张大伟表示。,有序引导逐步恢复,在确保疫情防控下，多地均对售楼处开放和推动工地复工方面给出了明确的政策指引，相关许可办理有望加快。,2月21日，广东省住建厅发布《关于全力支持企业复工复产的通知》，明确要求各地住建主管部门，结合住建工作实际，一手抓疫情防控、一手抓复工复产，促进经济平稳健康发展。其中提出，支持房地产开发企业和中介机构落实疫情防控方案后，有序有度恢复商品房正常销售。截至目前，广州市已有超过100个售楼处恢复开放。