沐鸣2平台怎么注册_19城无新房成交 2月楼市降温

如市场预期，受新冠肺炎疫情影响，2月楼市降温明显。3月16日，国家统计局发布的2月70个大中城市商品住宅销售价格变动情况显示，新建商品住宅价格指数环比涨幅持平，二手住宅销售价格指数环比下跌0.1%，58个月以来首现负增长。同日公布的全国房地产开发投资数据也佐证了降温趋势。房企土地购置面积、土地成交价款、到位资金，以及商品房销售面积等主要指标全面下行。国家统计局城市司首席统计师孔鹏在分析房价数据时表示，突如其来的新冠肺炎疫情对房地产市场造成明显冲击。,商品房销售面积骤降,初步测算，2月4个一线城市新建商品住宅销售价格环比持平，上月为上涨0.4%。其中，北京上涨0.1%，上海和深圳持平，广州下降0.1%。31个二线城市新建商品住宅销售价格环比微涨0.1%，涨幅比上月回落0.1个百分点，武汉、石家庄和太原等12个城市受疫情影响无成交。35个三线城市新建商品住宅销售价格环比微涨0.1%，涨幅比上月回落0.3个百分点，扬州、蚌埠和平顶山等7个城市无成交。,成交量骤降同样体现在国家统计局发布的商品房销售数据上。1-2月，商品房销售面积8475万平方米，同比下降39.9%。其中，住宅销售面积下降39.2%。商品房销售额8203亿元，下降35.9%。其中，住宅销售额下降34.7%。,“房价上涨的城市数量为21个，相比1月的47个有明显减少的现象。而降价的城市数量增加到23个，呈现明显的增加。此类数据符合预期，充分说明当前各类城市积极降价等做法。当然因为2月交易市场基本上停滞，所以类似降价本身也不可能带来太多的销售拉动。到了3月随着疫情的积极防控，各地售楼处陆续开放，降价促销有望带动一部分需求的释放。”易居研究院智库中心研究总监严跃进表示。,二手房价58个月来首降,二手住宅方面，4个一线城市二手住宅销售价格环比上涨0.2%，涨幅比上月回落0.3个百分点。其中，北京和广州分别下降0.2%和0.1%，上海和深圳分别上涨0.2%和0.5%。31个二线城市二手住宅销售价格环比持平，与上月相同，武汉、石家庄和呼和浩特等12个城市无成交。35个三线城市二手住宅销售价格环比由上月上涨0.2%转为下降0.1%，包头、锦州和扬州等12个城市无成交。,据统计，从房价上涨和下跌的城市数量看，房价上涨的城市数量为14个，相比1月的33个呈现明显减少的态势。总体上看，房价持平的城市数量明显增多，为29个。,“从此类房价涨跌幅的城市数量可以看出，各地强势涨价的可行性不大，一方面是2月本身就是淡季，二是春节假期后二手房交易市场停滞，这都使得各地定价更为谨慎和保守。”严跃进分析称。,值得注意的是，在连续58个月二手房价格指数环比涨幅为正的情况下，此次首次出现为负的现象。在分析人士看来，这充分说明市场在降温，也说明房东在不断调整定价策略，以应对新冠肺炎所带来的冲击。“相关城市的房东在不断调整预期和定价策略，二手房买卖更加趋冷。相关房东的资金压力或更大，从转让的角度看，定价方面会更加温和，议价空间更大。”严跃进提道。,房企到位资金承压