沐鸣2代理官网_楼市渐回暖“房住不炒”不变

受新冠肺炎疫情影响，一度门可罗雀的售楼处逐渐恢复了昔日人来人往的常态景象。随着我国复工复产的加快推进，经济逐步呈现复苏之势，楼市也在慢慢“苏醒”。,3月楼市回暖迹象明显,受疫情影响，我国楼市成交量一度出现“断崖式”下滑。据房地产行业研究平台贝壳研究院4月2日发布的2020年第一季度新房报告显示，今年一季度，全国66个大中城市新房成交规模萎缩明显，总体成交面积与成交套数分别为4247万平方米、37万套，分别同比下滑28.6%、30.7%。分城市看，一线城市成交套数同比下滑39.5%，成交面积同比下滑38.4%。二线城市成交套数同比下滑34.9%，成交面积同比下滑31.7%。三四线城市成交套数同比下滑17.1%，成交面积同比下滑15.6%。,但随着疫情防控形势逐渐好转，被积压的市场需求也在逐步得到释放。进入3月份，全国商品房成交整体都出现明显反弹。银河证券指出，3月份第1周至第4周的商品房成交量环比增幅分别为65.01%、24.31%、10.05%和23.41%，一、二线城市3月份成交量增速大幅回升。,进入3月份以来，北京楼市持续回暖，新房、二手房成交量出现大幅反弹。与2月份相比，3月份太原楼市的成交量也明显上升，其中，商品住宅成交环比上涨1.57倍，在低迷已久的楼市中这一数据十分亮眼。,数据显示，今年一季度，一线城市成交楼面价突破20000元每平方米，同比增长35.1%，环比增长46.1%。主要原因在于，北京成交了多宗不限价的优质住宅用地，带动整体一线城市楼面价回升。溢价率方面，全国各线城市环比2019年四季度均出现大幅回升，其中，二线城市今年一季度平均溢价率达到14.2%。,业内人士认为，楼市回暖迹象明显，二季度整体成交有望保持稳步增长。,“房住不炒”定位未变,今年一季度，受疫情影响，多地楼市低迷，为稳定楼市，各地政府在“房住不炒”总基调下“八仙过海各显神通”，纷纷推出稳楼市政策，包括分期缴纳土地价款、降低预售标准、发放购房契税补贴等具有针对性的举措。,据合纵联行统计，为应对疫情对楼市的冲击，近期已有多地出台措施保障房地产业稳定发展。,此外，为减轻房企负担，上海、西安、无锡、南昌、南京等城市出台土地新政，分期缴纳土地出让价款、允许变更出让价款缴纳期限、顺延土地评估和规划条件有效期、调整履约监管方式、容缺办理相关规划许可手续。