沐鸣2代理_3月一二三线城市房价小幅回升

随着国内疫情逐步得到控制，3月住房需求释放推动房价回温。4月16日，国家统计局发布数据显示，经初步测算，3月全国70个大中城市中，新房和二手房出现涨价的城市数量分别为38城和32城，较2月分别新增17城和18城。多家分析机构表示，疫情冲击下，各地将在“房住不炒”导向下继续实施分类调控，在供需两端上，需要关注房企和居民负债率。,环比涨幅扩大,从数据来看，3月，一二三线城市新房环比涨幅分别为0.2%、0.3%和0.2%。相较2月，涨幅分别扩大0.2个、0.2个和0.1个百分点。,经初步测算，4个一线城市环比涨幅中，北京较前月持平，上海和深圳分别上涨0.1%和0.5%，广州下降0.5%。,诸葛找房数据研究中心分析师国仕英指出，3月大部分城市的疫情得到有效控制，房地产市场逐渐开复工，市场活跃度增加，积压的需求逐渐入市，带动了房价环比上涨城市数量增加。部分城市降低预售证发放限制，一些中高端项目入市带动价格呈现结构性上涨。,作为楼市风向标，一二三线城市二手房价总体也呈现环比微涨，涨幅分别为0.5%、0.2%和0.1%，涨幅较前月分别扩大了0.3个、0.2个和0.2个百分点。二线城市结束连续两月持平态势，三线城市则由降转升。,其中，北京、上海和深圳分别上涨0.2%、0.3%和1.6%，广州下降0.2%。“广州楼市库存较充裕，涨价空间不大，后期总体将呈现回暖态势。”易居研究院智库中心研究总监严跃进表示。,值得注意的是，3月，深圳二手房价环比涨幅领跑全国。严跃进指出，这是24个月后，深圳二手房价涨幅重回全国第一。就目前来看，深圳新房出现“戴口罩抢房”，而二手房出现“一套房源加价200万元”等现象，这确需后续增加房源供应。尤其是当地人口导入速度较快，后续需增加土地供应，大力发展租赁市场。,试水分类调控,3月当月，多地出现人才政策“井喷”救市的现象。“受疫情影响，在短期内出口、消费出现下滑的情况下，房地产稳定空前重要。”中原地产首席分析师张大伟表示。据中原地产统计，3月当月，已有深圳、广州、西安、苏州等超20城发布各类人才政策，一季度累计发布人才政策的城市更是超50城。,例如，深圳制定应届毕业生“秒批”入户的政策。规定全日制大专或本科应届毕业生均可参加，无专业、院校、社保方面的限制。在申报通过获得深户后，本科以上学历可获得补贴。